Avec des taux de crédit variables et des prix immobiliers en mutation, la rentrée s’annonce pleine de surprises pour ceux qui envisagent un projet immobilier.
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Des taux de crédit plus favorables
Les taux de crédit immobilier ont amorcé une tendance à la baisse, redonnant du souffle aux futurs acheteurs. Ce mouvement descend est observé depuis juillet dernier.
En conséquence, les demandes de prêt ont augmenté de manière significative, atteignant une hausse de 5% par rapport à l’été précédent. Ce regain d’intérêt est surtout visible depuis la fin des Jeux Olympiques, où une poussée de 30% a été notée.
Les prix de l’immobilier en hausse
Pour les vendeurs, l’actualité est plutôt positive avec une augmentation des prix dans l’immobilier ancien. À la fin de juillet, 65% des grandes villes ont constaté une hausse des prix.
Cette tendance est particulièrement marquée pour les maisons individuelles, dont les prix ont connu une croissance de 0,2% sur trois mois consécutifs. Les appartements, bien que toujours en baisse, montrent des signes de ralentissement dans la diminution.
| 🔍 Aspect | Résumé |
|---|---|
| 📉 Taux de crédit | Baisse des taux depuis juillet |
| 🏡 Prix des maisons | Augmentation de 0,2% sur 3 mois |
| 🏢 Prix des appartements | Baisse ralentie à 1,2% sur 3 mois |
| 📈 Demandes de prêt | Augmentation de 5% depuis l’été |
Augmentation des marges de négociation
Les acheteurs peuvent se réjouir de marges de négociation plus larges, atteignant leur niveau le plus élevé depuis 2010. En moyenne, ces marges s’établissent à 7,6% pour l’ensemble du marché.
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Cette flexibilité varie selon le type de bien : les négociations sont plus favorables pour les appartements, avec une hausse de 7% depuis janvier. À l’inverse, les marges ont diminué pour les grands logements.
Pour mieux comprendre ces dynamiques, voici quelques points à retenir :
- Les taux de crédit en baisse redonnent espoir aux acheteurs.
- Les prix des maisons augmentent, tandis que ceux des appartements baissent moins vite.
- Les marges de négociation sont à leur plus haut niveau depuis une décennie.
Ce regain d’activité sur le marché immobilier pourrait se renforcer avec une nouvelle baisse des taux directeurs par la Banque centrale européenne prévue en septembre. Une telle décision aurait un impact positif sur les taux de crédit immobilier.
Ces changements vous incitent-ils à repenser vos projets immobiliers, que ce soit pour vendre ou acheter ? Quelles opportunités envisagez-vous dans ce marché en transition ?
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Super article, ça donne de l’espoir pour la rentrée ! 😊
Est-ce que la baisse des taux de crédit va vraiment durer ?
Merci pour les infos ! J’étais justement en train de réfléchir à vendre ma maison.
Les prix augmentent encore… Quand est-ce que ça va s’arrêter ? 😒
5% de hausse des demandes de prêt, c’est énorme !
Je trouve cet article très utile, merci beaucoup.
Les marges de négociation sont vraiment intéressantes. Quelqu’un a déjà essayé ?