Après trois années de déclin, l’optimisme revient parmi les experts, mais que disent les chiffres et les tendances actuelles ?
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Une lueur d’espoir pour les transactions
Les experts du groupe SeLoger-Meilleurs Agents estiment que le nombre de transactions immobilières devrait atteindre 900.000 en 2025. Cela marquerait une nette amélioration par rapport aux 771.000 transactions prévues cette année.
Thomas Lefebvre, vice-président scientifique du groupe, a souligné que le pire semble être passé, tant en termes d’activité que de prix. Les mois récents ont montré des signes de stabilisation.
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Évolution des prix et des revenus
La baisse des prix immobiliers semble ralentir, avec une diminution annuelle de 1,3% en septembre contre 3% en avril. La majorité des villes françaises suivent cette tendance.
Simultanément, les revenus des ménages ont augmenté de 3,5% entre décembre 2023 et septembre 2024, après une hausse de 14,18% entre janvier 2022 et décembre 2023. Cette croissance des revenus pourrait renforcer la demande de biens immobiliers.
Impact des taux de crédit
Les taux de crédit immobilier ont également baissé, atteignant 3,8% sur 20 ans en septembre, après une baisse de 0,4 point. Cette diminution pourrait encourager davantage d’acheteurs potentiels à entrer sur le marché.
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SeLoger-Meilleurs Agents a noté une augmentation de la demande de 22% en début d’année, comparable à l’époque post-Covid en 2021 où la demande avait grimpé de 27%.
| 📈 Statistique | Détail |
|---|---|
| 🏠 Transactions | 900.000 prévues en 2025 |
| 💰 Prix | Baisse ralentie à 1,3% |
| 📉 Taux de crédit | 3,8% sur 20 ans |
| 📊 Demande | Augmentation de 22% |
En résumé, plusieurs indicateurs sont encourageants :
- Stabilisation des prix immobiliers
- Augmentation des revenus des ménages
- Diminution des taux de crédit
- Rebond de la demande
Ces éléments « laissent entrevoir de nouvelles perspectives pour le marché immobilier », selon Thomas Lefebvre. Le site d’estimations immobilières prévoit que la reprise du marché habituellement observée au printemps sera plus forte en 2025.
Avec une anticipation de 900.000 transactions et une légère hausse des prix de 2%, l’année prochaine pourrait marquer un tournant pour le marché immobilier. Mais restez-vous optimiste ou prudent face à ces prévisions ?
Est-ce que ces prévisions tiennent compte des incertitudes économiques globales ? 🤔
Enfin une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels ! Merci pour cet article.
900.000 transactions en 2025 ? Ça me semble un peu optimiste, non ?
Super article, ça donne vraiment de l’espoir pour l’avenir ! 😊