Si vous cherchez à vendre ou à mettre en location votre bien, il est utile de savoir comment déterminer la valeur de la propriété que vous souhaitez vendre. Même s’il ne s’agit en aucun cas d’une estimation précise, cela vous aide à vous faire une idée du prix du bien.
Il existe plusieurs manières d’estimer son bien immobilier. Et avec la technologie, cette démarche est devenue plus facile. Vous pouvez en effet aujourd’hui réaliser une Estimation Immobilier Gratuite en ligne. Lors de l’estimation de la valeur d’un bien, il y a quelques éléments à considérer. Comparer le bien avec d’autres biens similaires est un bon point de départ.
Le marché dans votre région
Le meilleur moyen d’estimer son bien est de regarder les ventes récentes à proximité de votre propriété. Si le bien est dans une zone urbaine, l’idéal serait de rechercher les ventes dans un rayon de 1 km. Si c’est dans une région rurale, le mieux serait d’élargir un peu le périmètre.
Il ne faudrait considérer que les ventes réalisées au cours des six derniers mois. Plus la vente est récente, plus le prix est pertinent. Bien sûr, vous devez rechercher des types de bien qui ressemblent à la vôtre.
Travailler avec une agence immobilière
L’une des meilleures façons de vendre rapidement son bien est de travailler avec un agent immobilier. Ce professionnel sait parfaitement les différents critères qui peuvent vous aider à estimer votre bien. Il pourra rassembler toutes les informations nécessaires afin d’évaluer la valeur d’un bien immobilier.
En tant qu’expert du marché, ces professionnels feront des recherches approfondies afin de déterminer les prix adoptés dans votre région. Par ailleurs, il pourra limiter la recherche aux biens similaires au vôtre. Et pour plus de simplicité, il est même désormais possible de demander une estimation directement en ligne. Il vous suffira de remplir quelques informations utiles pour affiner l’estimation.
